Aceptación de condiciones adhesivas

1. El oferente se compromete a presentar solo una oferta para el bien en venta concursada, y en caso de que aparezcan dos o más a su nombre, se considerará únicamente la de mayor valor.
2. En caso de presentarse ofertas de dos o más oferentes distintos, cuyo precio neto y demás condiciones son iguales, se aplicará el principio de primero en tiempo, primero en derecho, por lo cual tendrá prioridad la primera oferta presentada.
3. Una vez vencido el plazo establecido para la recepción de ofertas, no se admitirán modificaciones, adiciones ni nuevas ofertas.
4. Todo trámite, el pago de honorarios y los gastos relacionados para el traspaso y registro del bien a adquirir, correrán por cuenta del comprador, para lo cual releva a Financiera Desyfin S.A., al CONASSIF o a la Administración de la Resolución de toda responsabilidad.
5. Se concederán citas para que los oferentes, junto con sus profesionales, puedan revisar, inspeccionar y visitar el bien en venta concursada.
6. Los bienes mantenidos para la venta concursada se venderán en las condiciones físicas, estructurales, catastrales y estado de mantenimiento actuales.
7. Todas las ofertas serán personales o por medio del representante legal, no se aceptarán ofertas por interpósita persona.
8. En caso de resultar adjudicatario, deberá realizar el pago en el plazo definido en la publicación del cartel de venta del respectivo bien. Lo cual, se realizará por medio de una transferencia electrónica local en tiempo real a las cuentas de la Financiera. No se aceptarán pagos en efectivo, en cheque o transferencia internacional.
9. No se garantiza la disponibilidad de servicios públicos instalados o la instalación de nuevos servicios públicos. Corresponderá al comprador su instalación posterior a la formalización de la venta concursada.
10. El inicio de la recepción ofertas se dará a partir de la publicación del cartel del bien en venta concursada en el citado catálogo de bienes para la venta. La fecha y hora de cierre de recepción de ofertas quedará consignado en cada publicación de los bienes para venta concursada.
11. El incumplimiento de las formalidades establecidas en la publicación del cartel de venta de cada bien detendrá como consecuencia la NO PRESENTACIÓN DE LA OFERTA.
12. La Administración podrá definir un monto de garantía de participación, la cual, deberá depositarse mediante depósito en efectivo o transferencia electrónica a las cuentas bancarias de la Financiera, de ser así, se hará constar en el cartel de venta de cada bien.
13. No podrán participar en el proceso de venta concursada, las siguientes personas: funcionarios del Banco Central de Costa Rica y de sus órganos de desconcentración máxima, incluido el CONASSIF y su auditoría interna; empleados y exempleados de Financiera Desyfin S.A; los accionistas e integrantes del Órgano de Dirección y comités de Financiera Desyfin S.A que mantenían un nombramiento previo a la intervención; auditores, peritos y evaluadores que han brindado servicio a la entidad financiera y; supletoriamente las personas indicadas por el artículo 1068 del Código Civil (la prohibición de este inciso comprende no sólo a las personas dichas, sino también a sus consortes, ascendientes, descendientes y hermanos consanguíneos o afines, hasta segundo grado).

FORMALIDADES REQUERIDAS EN LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA

1. Las ofertas se recibirán de forma física en las oficinas centrales de la Financiera, sita quinto piso Condominio Oficentro Centro 27, San José, Escazú o por medio de correo electrónico a la dirección electrónica ventadebienes@desyfin.fi.cr. Las ofertas por medios electrónicos se deben realizar bajo el formato PDF. Las ofertas presentadas de forma física o electrónica deben estar suscritas por el oferente o su representante legal y las ofertas presentadas de forma electrónica deben ser firmadas a través de certificado digital, por el oferente o su representante legal.
2. Las ofertas deben contener la siguiente información o requisitos formales:

• • Nombre del oferente.
  • Número de identificación, física o jurídica.
  • En caso de persona jurídica, personería jurídica literal vigente en la que conste la representación del firmante.
  • Identificación inequívoca del bien a ofertar por medio del número de finca, placa o cualquier otro elemento que lo identifique.
  • Monto y moneda de la oferta de compra. Para el caso de las ofertas en moneda extranjera el tipo de cambio será el de venta del Banco Central de Costa Rica a la fecha de la presentación de la oferta.
  • En caso de que el monto ofertado sea menor al precio de venta publicado, justificar las razones que sustenta la presentación de una oferta menor.
  • En el documento de la oferta, el oferente debe manifestar, de forma expresa y literal, las siguientes situaciones:
    • La oferta presentada es en firme e irrevocable.
    • El comprador conoce y acepta las condiciones actuales tales como: vicios, físicas, tributarias, municipales, catastrales, estructurales, condominales y registrales, según corresponda, del bien por el cual se oferta.
    • El comprador tuvo acceso al avalúo del bien y realizó la visita e inspección del bien, cuando corresponda.
    • El comprador libera al CONASSIF, a Financiera Desyfin S.A. y a la Administración de la Resolución de cualquier tipo de responsabilidad.
    • No posee algunas de las prohibiciones señaladas en las advertencias contenidas en el catálogo de bienes para la venta y en el cartel de venta del respectivo bien.
    • Compromiso para depositar, en un máximo de tres días hábiles posterior a la comunicación de aprobación del CONASSIF o de diez días hábiles en caso de tratarse de inmuebles con un valor igual o superior a US$500 mil, el monto ofertado por el bien mantenido para la venta, lo cual se realizará por medio de una transferencia electrónica en tiempo real a las cuentas de la Financiera.
    • El comprador manifiesta que entiende y acepta que las ofertas quedan sujetas a la aprobación del CONASSIF.
    • Señalar un correo electrónico el cual será el medio para recibir notificaciones.
    • Descripción detallada del origen de los fondos por medio de los cuales pretende adquirir los bienes.
    • En el caso de personas jurídicas, el oferente declara que no es requerida para la adquisición del bien, la autorización de un órgano social o que no posee limitación en el pacto social.